BIMと数量拾いの自動化とは？積算精度を高める方法

BIMを活用した数量拾いの自動化とは？基礎知識を解説

BIMによる数量拾いの自動化は、建設業界のDX（デジタルトランスフォーメーション）において中核を成す技術です。従来の2D図面に基づいた手作業の積算とは異なり、3Dモデルに含まれる情報を直接活用することで、作業の効率化と信頼性の向上を同時に実現します。

従来の数量拾いとBIMによる自動化の根本的な違い

従来の数量拾い業務は、印刷された図面やPDFデータから、積算担当者が定規や計測ソフトを用いて寸法を測り、その結果を表計算ソフトなどへ手入力するプロセスが一般的でした。この手法では、図面の読み取りミスや入力時の転記ミスといった人為的エラーを完全に排除することが困難です。

一方、BIM（Building Information Modeling）による自動化は、3Dモデルを構成する各パーツ（オブジェクト）が持つ「長さ」「面積」「体積」「個数」といった属性情報を直接集計する仕組みです。人間が介在するプロセスを最小限に抑えることで、計算の正確性を担保し、膨大な作業時間を大幅に短縮することが可能になります。

BIMから数量データが抽出される仕組み

BIMソフトから数量データが抽出される過程では、単なる形状データだけでなく、付随する情報が重要な役割を果たします。具体的な抽出ステップは以下の通りです。

• 属性情報の定義
  壁、柱、床などの各オブジェクトに対し、材料の名称や規格、厚みなどのプロパティを設定します。


• スケジュールの作成
  ソフト内の集計機能（スケジュール機能）を用いて、どの部材からどのような数値を抽出するかを指定します。


• 自動リスト化
  システムがモデル全体をスキャンし、指定した条件に合致する数量を瞬時にリストとして生成します。

BIMで積算精度を高めるメリットと重要性

積算精度の向上は、建設プロジェクトの収益性と信頼性に直結します。BIMを活用することで、従来の属人的な作業から脱却し、データに基づいた客観的なコスト管理が可能になります。本セクションでは、その具体的なメリットについて整理します。

ヒューマンエラーの削減と計算精度の向上（表で整理）

手作業による計測や転記は、積算精度の低下を招く最大の要因です。BIMの自動集計機能を活用することで、これらのミスを構造的に排除できます。

項目	従来の手作業（2D積算）	BIMによる自動化
計測の正確性	読み取りミスが発生しやすい	モデルの数値が直接反映される
転記・入力ミス	手入力による誤字脱字のリスク	属性情報から直接抽出される
整合性の維持	修正のたびに再計算が必要	モデル修正が自動で数量に反映
集計の網羅性	複雑な断面などの見落とし	全オブジェクトを漏れなく集計

[出典：一般社団法人 日本建設業連合会 BIM活用推進に関するガイドライン]

業務時間の短縮とコスト削減への寄与

数量拾いに要する時間を短縮することは、単なる時短以上の価値を生みます。積算担当者は、単純な集計作業から解放され、コストマネジメントや、コスト削減のための代替案を検討するVE（バリューエンジニアリング）といった、より高度な判断を伴う業務に注力できるようになります。これにより、プロジェクト全体の生産性が向上し、間接的なコスト削減にも寄与します。

設計変更への迅速な対応とリアルタイムな見積もり

建設プロジェクトでは設計変更が頻繁に発生しますが、BIMモデルを修正すれば連動して数量も更新されるため、見積金額の再算出が極めてスピーディーになります。変更による費用の増減をリアルタイムに把握できることは、施主に対する説明責任を果たす上でも大きな強みとなります。

BIM導入時に読者が抱きやすい不安と解決策

BIMの導入にはコストや運用の面でハードルを感じるケースも多いですが、適切な対策を講じることでこれらを克服できます。読者が抱きやすい懸念事項に対し、客観的な視点から解決策を提示します。

BIM導入の懸念と解決アプローチ

• コスト面：LCC（ライフサイクルコスト）での評価
  初期投資は大きいものの、手戻りの削減や工期短縮による利益向上で、中長期的なROI（投資対効果）は高い。


• 属人化：社内ルールの標準化
  特定の担当者に依存しないよう、モデリングガイドラインを策定し、誰もが同じ精度でデータを扱える環境を作る。


• 精度不足：LOD（詳細度）の明確化
  積算に必要な情報のレベルをあらかじめ定義し、精度の低いモデルが作成されるのを防ぐ。

「導入コストやソフトの学習コストが見合うか」という不安

BIMソフトのライセンス費用や、操作習得のための研修期間は確かに必要です。しかし、精度の高い積算による「発注ミスの防止」や「現場でのトラブル回避」は、数千万円単位の損失を防ぐことにも繋がります。短期的な出費ではなく、長期的なリスクヘッジと効率化への投資として捉えることが重要です。

「操作が難しく、業務が属人化するのではないか」という懸念

操作の複雑さを解消するには、社内でのモデリングルールの策定が不可欠です。部材の命名規則や入力レベルを統一することで、個人のスキルに依存することなく、組織として安定した品質のデータを生成できるようになります。これは、ベテランのノウハウを形式知化するプロセスでもあります。

「モデルの精度が不十分だと、結局手直しが必要では？」という注意点

「BIMを導入すれば自動的に完璧な答えが出る」というのは誤解です。正確な数量を得るためには、設計の初期段階からLOD（Level of Development：詳細度）を意識したモデリングを行う必要があります。積算に必要な部材が正しく入力されているかを確認する「検図」のプロセスをデジタル化することが成功のポイントです。

従来の積算手法とBIMによる自動化の比較検討

すべてのプロジェクトにおいてBIMが最適とは限りません。案件の規模や特性に応じて、従来手法とBIMを使い分ける、あるいは組み合わせることが現実的な戦略となります。

作業フローと精度の比較（表で整理）

プロジェクトの状況に合わせ、最適な手法を選択するための比較基準を示します。

比較ポイント	従来の手作業（2D積算）	BIMによる自動積算
準備期間	図面さえあれば即着手可能	3Dモデルの構築に時間が必要
計算速度	人的リソースに依存し時間がかかる	ボタン一つで瞬時に集計可能
修正耐性	変更のたびに再計測の負荷が高い	修正が即座に反映され非常に高い
推奨案件	小規模な改修、短納期案件	大規模、複雑な形状、高精度案件

どちらの手法が適しているかの判断基準（箇条書きで整理）

手法選択のチェックリスト

• BIMによる自動化が適している場合
  ・建物の形状が複雑で、手計算では面積や体積の誤差が出やすい場合
  ・設計変更が多く予想され、その都度の費用算出が必要な場合
  ・フロントローディングによる早期のコスト把握が求められる場合


• 従来手法（2D）が適している場合
  ・モデル作成の工数が確保できない超短納期の小規模物件
  ・BIMデータが提供されず、簡易的な図面のみで対応せざるを得ない場合

BIMによる数量拾い自動化を成功させるためのステップ

自動化を実務で機能させ、成果を出すためには、単にソフトを導入するだけでなく、プロセスを整備する必要があります。成功に向けた具体的な3つのステップを解説します。

• 1. 数量抽出に適したBIMモデルの作成ルール（属性情報の整理）
  自動化の鍵は、データの「整理整頓」です。例えば、「壁」というオブジェクトに、コンクリート、型枠、仕上げ材といった情報を正しく紐付けるためのルール（レイヤー分けやコード付与）を事前に定義します。


• 2. 目的（概算・本算）に応じたソフトウェアの選定
  全ての作業を一つのソフトで完結させる必要はありません。概算段階ではボリュームを把握しやすい汎用BIMソフトを使い、本算（精算）段階では、日本の積算基準に準拠した詳細な集計ができる積算連携ツールを導入するなど、フェーズに合わせた使い分けが有効です。


• 3. 社内の運用ルールとガイドラインの策定
  設計部門と積算部門が連携し、「どこまでの情報をモデルに入れ、どこからは従来通り手動で補正するか」の境界線を明確にします。このガイドラインがあることで、部門間でのデータ受け渡しがスムーズになります。

[出典：国土交通省 BIM/CIM活用ガイドライン]

まとめ：BIMによる自動化で次世代の積算業務へ

BIMによる数量拾いの自動化は、積算業務の「正確性」と「スピード」を飛躍的に向上させる強力な手段です。手作業によるミスを削減し、設計変更へ柔軟に対応できる体制を構築することは、激変する建設業界において大きな競争優位性となります。

導入初期にはルール作りや学習の負荷がありますが、そこを乗り越えることで、積算担当者はより高度なコスト戦略の策定に時間を割けるようになります。まずは特定の工種や、小規模なパイロットプロジェクトから自動化を取り入れ、段階的にその範囲を広げていくことをお勧めします。

Q1. 全ての部材をBIMで自動集計することは可能ですか？

A：理論上は可能ですが、全ての細かい金物やビスまでモデル化するのは効率的ではありません。主要な構造部材や仕上げを自動化し、細かな部品については係数を用いて算出するなど、効率と精度のバランスを取るのが現実的です。

Q2. BIMソフト以外に積算専用のソフトも必要ですか？

A：BIMソフト単体でも基本的な集計は可能ですが、日本の複雑な積算基準（開口部の控除や独特の数量算出方法など）に厳密に合わせるためには、BIMデータと連携できる国内向けの積算専用ソフトを併用することで、より実務的な精度を確保できます。

Q3. 設計者が作ったモデルをそのまま積算に使えますか？

A：設計モデルは「意匠」や「整合性」を重視して作られており、積算に必要な「属性情報」が不足している場合があります。積算に活用するためには、設計段階から積算部門と情報を共有し、抽出を前提としたモデリングルール（LODの定義など）に従って作成されている必要があります。

[出典：一般財団法人 建築コスト管理システム協会 BIMによる積算業務の標準化]